Das perfekte Exposé für Immobilien

Exposé – Was ist das überhaupt?

Ein Exposé für Immobilien fasst die wichtigsten Informationen über das Objekt zusammen. Sprich: Lage, Ausstattung, Besonderheiten und natürlich Bilder der Wohnung. Eine feste Vorgabe, wie das Exposé auszusehen hat, gibt es nicht. Ein paar grundsätzliche Dinge sollten aber enthalten sein.

Diese Angaben gehören in Ihr Exposé für Immobilien

Wichtig ist natürlich eine gute Struktur und eine übersichtliche Gestaltung Ihres Exposés. Ebenso dürfen natürlich keine Bilder fehlen.

Die Überschrift

Das A und O eines gelungenen Exposés ist eine gelungene Überschrift. Versuchen Sie, diese passend, aber auch ansprechend und informativ zu halten. So erhalten die Leute schon einen ersten Eindruck, der ja oft entscheidend ist. Hier können Sie schon die Zielgruppe erwähnen wie z.B. WGs, Familien oder Alleinstehende.

Eckdaten

Natürlich wollen Interessenten wissen, wie die Grunddaten der Wohnung sind. Dazu gehört die Lage, bzw. der Bezirk, die Größe der Wohnung und nicht zuletzt natürlich der Mietpreis. Daneben sollte in Ihrem Exposé für Immobilien auch der Beginn des Mietverhältnisses Erwähnung finden.

Auch ein Grundriss schadet natürlich nicht, nur so können sich Interessenten einen genauen Eindruck vom Objekt machen – etwa wie groß die verschiedenen Zimmer sind oder an welches Zimmer der Balkon grenzt. Dort zeigt sich auch, ob es getrennte Zimmer sind oder ob es ein Durchgangszimmer gibt.

Natürlich ist auch die Anzahl der Zimmer zu erwähnen und wie groß diese jeweils sind.

Genauso wichtig ist auch die Etage, in der die Wohnung liegt und ob es einen Aufzug gibt. Besonders für Interessenten mit Handicap ist dies von großer Wichtigkeit. Ferner sollten auch Kellerabteil und ein Dachboden Erwähnung finden.

Gleichermaßen von Bedeutung ist natürlich auch der Energieträger.

Zu den Eckdaten gehört auch ein Datum für den Besichtigungstermin, wenn Sie diesen nicht mit allen Interessenten individuell vereinbaren wollen. Alternativ geben Sie am besten einen Zeitraum an, in dem Besichtigungen möglich sind, z.B. Mo-Do ab 18:00.

Die Umgebung

Für die meisten Leute ist nicht nur die Wohnung an sich, sondern auch die nähere Umgebung von großer Bedeutung. Handelt es sich um ein Neubaugebiet oder um ein Gründerzeitviertel? Handelt es sich um eine ruhige Gegend, die eher ländlich ist, oder ist die Wohnung in der Innenstadt, wo das Leben tobt?

Hilfreich sind auch Angaben zu Supermärkten, Ärzten, Kindergarten und Schule, sodass jeder einen guten Eindruck von der Umgebung gewinnen kann. Spielmöglichkeiten für Kinder spielen auch oft eine große Rolle für potenzielle Mieter.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist eine Erwähnung wert – ebenso ob es Stellplätze für PKW oder einen Fahrradkeller gibt.

In der Nähe gibt es einen Park, einen See oder andere Erholungsorte? Auch das sollten Sie in Ihrer Beschreibung erwähnen, um Pluspunkte bei Interessenten zu sammeln.

Besonderheiten

Jede Wohnung hat ihre Vorzüge und Besonderheiten. Diese sollten Sie auch hervorheben. Wenn ein Zimmer zum Beispiel nach Süden ausgerichtet ist, wählen Sie Beschreibungen wie “sonnendurchflutet”. Die Wohnung hat mehrere gleich große Zimmer? Dann lohnt es sich, hier “WG-tauglich” zu schreiben. Besonderheiten wie Balkon, Badewanne oder auch Parkett sollten Sie auch hervorheben, ebenso wie ein Kamin.

Aber Vorsicht: Schreiben, bzw. versprechen Sie hier nichts, was Sie nicht halten können.

Fotos

Fotos sind das A und O bei Ihrem Exposé. Mit gelungenen Bildern können Sie Ihre Immobilie perfekt in Szene setzen. Das sieht nicht nur schön und professionell aus, sondern sorgt auch für eine schnellere Vermietung.

Nur so können eventuelle Interessenten einen guten Eindruck der Wohnung gewinnen. Dazu gehören Fotos sowohl von der Außen- als auch von der Innenansicht. Am besten stellen Sie Fotos von jedem der Zimmer in Ihr Exposé – gerne auch aus verschiedenen Perspektiven. Versuchen Sie hier eine gute Beleuchtung zu wählen, sodass die Zimmer nicht zu dunkel wirken. Auch Luftbilder sind immer besonders und schaffen neue Perspektiven.

Auch Besonderheiten wie z.B. ein Balkon oder ein Kamin sollten hervorgehoben und auf den Fotos gezeigt werden.

Wenn Sie Ihre Immobilie perfekt in Szene gesetzt haben wollen, lohnt es sich, echte Könner zu engagieren – wie zum Beispiel die Foto-Profis von Housy. Hier wird Ihre Immobilie nicht nur gut präsentiert, auf Wunsch werden die Bilder auch bearbeitet, sodass die Wohnung genau ins richtige Licht gerückt wird.

Fazit

Mit den richtigen Angaben und vor allem guten Fotos rücken Sie Ihre Immobilie genau ins richtige Licht. Schauen Sie, was diese Wohnung, bzw. diese Immobilie von anderen Objekten unterscheidet und wo die Besonderheiten und Vorzüge liegen. Gerade durch gute Bilder können Sie diese wunderbar hervorheben und präsentieren.